هزینه ساخت ساختمان ۱۴۰۳

هزینه ساخت ساختمان ۱۴۰۳ چقدر است؟

هزینه ساخت ساختمان ۱۴۰۳ حدودا برای 2 طبقه ساخت متری 10,700,000 تومان هزینه خواهد داشت اما به عوامل متعددی مانند نوع سازه قیمت مصالح تیرآهن و … بستگی دارد.

• ابعاد ساختمان
• نوع سازه (سازه فولادی یا سازه بتنی)
• موقعیت مکانی زمین و قیمت آن
• کیفیت تجهیزات داخلی
• هزینه جواز ساخت
• هزینه فیش عوارض نوسازی شهرداری
• هزینه‌های جانبی

محاسبه هزینه ساخت ساختمان در سال ۱۴۰۳ نیز بسیار حائز اهمیت است زیرا تعیین کننده به صرفه بودن پروژه، درصد هزینه شراکتی، سودآوری و برنامه های فروش میباشد که به طور کل در تصمیم گیری ساخت و ساز شما بسیار موثر خواهد بود.

هزینه ساخت آپارتمان ۱۴۰۳

برای تعیین هزینه ساخت بهترین روش مشاهده محل ساخت و بررسی اطلاعات و مشخصات زمین و نقشه برداری توسط متخصصان صنعت ساخت و ساز یا به عبارتی مهندسان عمران نیاز است. اما تا مقدار زیادی از حدود هزینه را میتوان محاسبه کرد. روش محاسبه هزینه ساخت ساختمان به روش [زیربنا×هزینه ساخت هر متر] انجام میشود و عدد به دست آمده به عنوان حدود هزینه ساخت و ساز ۱۴۰۳ در نظر گرفته میشود.
هزینه زمین، مصالح ساختمانی مانند تیرآهن، میلگرد، سیمان،سنگ، دستمزد کارگران ساختمان، به همراه بسیاری از موارد دیگر در هزینه ساخت ۱۴۰۳ تاثیرگزار است.

تعرفه دولتی ساخت مسکن در سال ۱۴۰۳

تعرفه اعلام شده توسط سازمان نظام مهندسی برای هزینه ساخت ساختمان ۱۴۰۳ به شرح زیر میباشد. در این جدول علاوه بر هزینه اعلامی توسط سازمان نظام مهندسی، میزان افزایش هزینه ساخت و ساز ۱۴۰۳ نسبت به سال گذشته نیز درج شده است.

جدول تعرفه ساخت مسکن ۱۴۰۳

همانطور که در بالاتر عنوان شد این جدول و محاسبه هزینه ساخت ساختمان 1403 به شما کمک زیادی خواهد کرد اما ممکن است برآورد هزینه ساخت توسط مهندس های عمران در شهرهای مختلف مانند تهران، مشهد، اصفهان، شیراز و یا جزیره های کیش قشم و… با توجه به نرخ تورم، قیمت تیرآهن و میلگرد، قیمت زمین، دستمزد و … نسبت به جدول تعرفه ساخت 1403 متفاوت و کاهش یا افزایش داشته باشد.

چه عواملی در هزینه ساخت آپارتمان 1403 تاثیرگذار هستند؟

متاسفانه در اقتصاد ایران هیچ چیز قابل پیشبینی نیست و اتفاقات چندسال اخیر، تورم درصد بالا در پی تصمیم های خلق الساعه و بسیاری از موارد دیگر، شاید محاسبات عده ای اهالی بازار را دچار مشکل کرده باشد. البته لازم به ذکر است تورم فولاد و مقاطع فولادی مثل تیرآهن و میلگرد بر خلاف اکثر مصالح و فلزات دیگر، نسبت به فروردین 1402 نزدیک به صفر است و رشد قیمتی نداشته است! اما زمین و سایر مصالح در مدت یک ساله با رشد نرخ همراه بوده اند. در ادامه مقاله با عواملی که در هزینه ساخت و ساز 1403 موثر است را بررسی خواهیم کرد.

موقعیت مکانی زمین پروژه و قیمت آن: قیمت زمین پروژه نسبت به متراژ، دسترسی محله به مرکز شهر و یا به عبارتی بالا یا پایین شهر تعیین میشود و جزو اصلی ترین موارد هزینه ساخت و ساز محسوب میشود.

مصالح ساختمانی پروژه: مصالح به کار رفته در پروژه مانند تیرآهن، میلگرد، بتن، سیمان، آجر، گچ، لوله و بسیاری از مصالح دیگر که نرخ های متفاوتی دارند.

جواز ساخت: جواز ساخت ساختمان نیز از مهم ترین موارد هزینه ساخت میباشد که باتوجه به متراژ و نوع پروژه باید پرداخت عوارض شهرداری و سایر اقدامات قانونی ساخت انجام شود.

نوع سازه و تعداد طبقات: از دیگر موارد موثر در تعیین هزینه ساخت، نوع سازه فلزی یا سازه بتنی میباشد که با توجه به انتخاب مهندس ناظر اجرا میشود همچنین تعداد طبقات ساختمان نیز در هزینه نهایی موثر است.

دستمزد نیروی کار: دستمزد نیروی کار پروژه های ساختمانی از مهم ترین موارد موثر است و در ساختمان های طبقات بالا این هزینه بیشتر خواهد شد.

هزینه های جانبی: هزینه های جانبی مانند کرایه حمل، هزینه جرثقیل، گودبرداری، ابزارآلات موردنیاز و… در مجموعه تاثیر زیادی در هزینه ساخت و ساز 1403 خواهد داشت.

کاهش یا صرفه جویی در هزینه ساخت آپارتمان ۱۴۰۳

در گذشته مقاله ای با عنوان «صرفه جویی در مصرف میلگرد» در سایت قشم آهن منتشر و مورد علاقه کاربران قرار گرفت. در آن مقاله روش های کاهش هزینه ساخت ساختمان با روش های سبک سازی اصولی و یا اتصالات به صرفه و… توضیح داده شده بود. اما در این قسمت به چند راهکار کلی برای کاهش هزینه ساخت ساختمان ۱۴۰۳ نیز میپردازیم.

همکاری با افراد حرفه ای 

به طور مثال باید تلاش داشت افرادی که به صورت پیمانکاری در کارهایی مانند آرماتوربندی، جوشکاری، نمای ساختمان، برق ساختمان و… با شما همکاری دارند دارای صلاحیت و تجربه کافی برای این کار مهم داشته باشند تا علاوه بر بهترین عملکرد در صرفه جویی مصرفه هزینه های ساخت و ساز نیز موثر باشند.

استفاده از فناوری‌های نوین ساخت

جوش فورجینگ و کوپلینگ میلگرد می‌تواند منجر به کاهش مصرف مصالح ساختمانی و در نتیجه کاهش هزینه ساخت مسکن شود. همچنین، استفاده از روش‌های جدید مانند وال پست نه تنها هزینه ساخت را کاهش می‌دهد، بلکه باعث افزایش استحکام ساختمان نیز است. این روش‌های جدید، به علاوه از نظر اصولی تر بودن، از استحکام بیشتری نیز برخوردار هستند.

خرید مصالح ساختمانی قیمت مناسب

از مهم ترین عوامل صرفه جویی و کاهش در هزینه ساخت ساختمان ۱۴۰۳، استفاده از مصالح مانند تیرآهن، میلگرد، آجر، سیمان، بتن و… مرغوب اما باقیمت مناسب در ساختمان میباشد به طوری که مبلغ بیشتری بابت اجناس خریداری شده پرداخت نشود و یا حتی مصالح را با توجه به نرخ تورم در فصل مناسب خریداری کرد.

در سازه فلزی از مهم ترین اجزا تیرآهن میباشد که باتوجه به انواع متفاوت و نوسان قیمت مقاطع فولادی باید توجه خاصی به قیمت تیرآهن داشت. در سازی بتنی نیز میلگردآجدار از مهم ترین اجزا است که در بازار با انواع مختلف به فروش میرسد. همچنین سایر مصالح و حتی تجهیزات ساختمان باید با قیمت مناسب و تا حد امکان در صورت سفارش تعداد بالا از درب کارخانه سفارش داده شوند.

تیرآهن گروه ملی اهواز از سایز 14 تا 18با استانداردهای مورد تایید مهندس ناظر تمام شهرها، از بهترین گزینه های خرید تیرآهن جهت سبک سازی اصولی ساختمان میباشد. جهت مشاهده قیمت تیرآهن گروه ملی اهواز کلیک بفرمایید.

خرید تیرآهن از درب کارخانه قشم آهن

شرکت فولاد ابرکاوان قشم (قشم آهن)، در طول سالیان خدمت رسانی به مشتریان، همواره با ارائه طرح های فروش بسیار مناسب در کاهش هزینه فاکتور مشتریان تلاش کرده و همواره اصول مشتری مداری، تحویل بار با وزن صحیح، پایبندی به قرار معامله، پاسخگویی سریع و بسیاری از موارد دیگر را در سرلوحه کار خود قرار داده است. مشتریان محترم جهت استعلام قیمت انواع تیرآهن گروه ملی اهواز، تیرآهن اصفهان و سایر مقاطع فولادی در قشم ، تحویل درب کارخانه و یا شهرهایی مانند تهران ، کرج ، مشهد، اصفهان، اهواز، بوشهر و … با کارشناسان قشم آهن تماس حاصل فرمایید. سپاس از همراهی شما 💚