استراتژی چین برای تثبیت بازار املاک و مستغلات در سال 2026 و تاثیر آن بر بازار فولاد

قشم آهن – چین در کنفرانس سالانه اقتصادی خود، استراتژی جامعی را برای تثبیت بازار املاک و مستغلات تا سال ۲۰۲۶ تدوین و ارائه کرده است.

به گزارش GMK، محورهای اصلی این طرح به شرح زیر است:

محورهای اصلی طرح تثبیت بازار املاک چین:

• کنترل عرضه: در شهرهای خاص، عرضه جدید مسکن به شدت کنترل خواهد شد و از حجم موجود کاسته می‌شود. دولت همچنین خرید املاک تجاری فروش نرفته را تشویق می‌کند تا به مسکن مقرون‌به‌صرفه تبدیل شوند.
• تحریک تقاضا: سیاست‌های هدفمندی برای تحریک خرید خانه‌های اولی و همچنین افزایش تقاضای خانوارها به منظور بهبود شرایط مسکن، معرفی خواهد شد.
• تغییر مدل توسعه: توسعه‌دهندگان تشویق می‌شوند تا از مدل سنتی فروش خانه جدید فاصله گرفته و به سمت تمرکز بر نگهداری املاک و ارائه خدمات متنوع مدیریت املاک با کیفیت بالا حرکت کنند.
• اصلاحات ساختاری: تاکید بر تسریع شکل‌گیری یک مدل توسعه جدید برای این بخش، شامل اصلاح و بهبود سیستم‌های تنظیم‌کننده توسعه، تأمین مالی و فروش املاک است.

لازم به ذکر است که چین همچنین از سال ۲۰۲۶، طرح مجوزهای صادراتی برای طیف وسیعی از محصولات فولادی شامل چدن، نیمه‌تمام، محصولات تخت و طویل و لوله را به اجرا خواهد گذاشت.

منبع: GMK

تحلیل قشم آهن: تاثیر بر قیمت فولاد در ایران

استراتژی جدید چین در بخش املاک و مستغلات، با هدف کنترل عرضه و تغییر مدل توسعه، می‌تواند در کوتاه‌مدت به کاهش تقاضای داخلی برای فولاد در این کشور منجر شود. با این حال، طرح مجوزهای صادراتی فولاد از سال ۲۰۲۶ نشان می‌دهد که چین قصد دارد صادرات فولاد خود را به شکلی مدیریت شده ادامه دهد.

برای بازار فولاد ایران، این تحولات می‌تواند دو سناریو را به همراه داشته باشد: در صورت مازاد عرضه فولاد چین در بازارهای جهانی (علی‌رغم مجوزها)، ممکن است شاهد کاهش قیمت‌های جهانی فولاد باشیم که به طور غیرمستقیم بر قیمت‌های داخلی ایران نیز تأثیر بگذارد. از سوی دیگر، اگر چین صادرات خود را به شدت کنترل کند و تقاضای جهانی قوی باقی بماند، نوسانات قیمت کمتر خواهد بود.

همچنین، هرگونه تغییر در سیاست‌های داخلی چین که بر تولید یا مصرف فولاد این کشور اثر بگذارد، به دلیل جایگاه چین به عنوان بزرگترین تولیدکننده و مصرف‌کننده فولاد جهان، بر توازن عرضه و تقاضا در بازارهای بین‌المللی و به تبع آن بر بازار ایران تاثیرگذار خواهد بود.

برای خرید یا مشاوره در زمینه انواع آهن‌آلات از جمله میلگرد، تیرآهن، ورق، پروفیل و سایر مقاطع فولادی، می‌توانید با کارشناسان شرکت آهن ابرکاوان قشم (برند قشم آهن) تماس حاصل فرمایید.

شماره تماس: 07633389333